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北京土地供应增加明显但房价难降

2019/08/16 来源:怀化信息港

导读

进入11月份,北京土地市场供应热度依旧不减,京七条后,自住型商品住房地块供应明显增加,而普通用地供应也在持续增加。201 年11月14日

进入11月份,北京土地市场供应热度依旧不减,京七条后,自住型商品住房地块供应明显增加,而普通用地供应也在持续增加。

201 年11月14日通州成交三宗土地,总规划建筑面积为55.2万平方米,平均楼面价为10186元/平米,总土地出让金为5 . 亿,其中两宗土地由北京城房地产开发有限公司和北京极富房地产开发有限公司联合体获得,而另一块被集团有限公司竞得。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为,三中全会后,一线城市土地市场未受到影响,实力较强的大房企依旧看好未来区域的发展。

据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示,通州区今年截止到目前成交的土地情况看,住宅及多功能用地规划建筑总面积为2 4万平方米,同去年全年208万平方米比,增长12.5%。平均楼面价为10 49元/平米,同去年全年7224元/平米,增长4 . %,土地供应明显较去年大幅度增加。

寇海龙分析,今年北京土地市场整体供应量明显上升,尤其是通州大兴等新城区域土地供应增加更为明显,明年区域新房供应增加是大概率事件,区域供需矛盾有望得到缓解。但是,由于地价相比前三季度也有较大幅度上涨,在刚性成本推动下,商品房价格很难下降。

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