怀化信息港

当前位置:

上海104个住宅楼盘预计下半年开盘

2019/08/16 来源:怀化信息港

导读

商报从上海搜房中心获悉,截至6月15日的统计,2011年下半年上海预计有104个住宅楼盘开盘,其中公寓项目有59个,别墅项目有 4个,公寓别

  商报从上海搜房中心获悉,截至6月15日的统计,2011年下半年上海预计有104个住宅楼盘开盘,其中公寓项目有59个,别墅项目有 4个,公寓别墅混合盘有11个。在这当中,传统供应大户如浦东、宝山等区域,都有多个项目准备上市,其中推盘方向又以90平方米以下的小户型为主。 大浦东开盘量领跑 仅从数字来看,沪楼市下半年开盘总量不及往年,但不少原本准备在5、6月份开盘的项目,或将延期至下半年入市,这将增援接下来的楼市供应。从区域分布来看,大浦东区域下半年25个左右的开盘量,以优势领跑;紧随其后的松江、宝山、闵行、嘉定等外环刚需热门区域,分别有10多个楼盘蓄势待发;不过市区方面,以区为例,仅有来自原卢湾区的1个项目预计开盘,虹口区更是零开盘。 值得注意的是,多个纯新盘集中上市,也是下半年新增供应一大亮点。发现,在今年“五一假日房展会”上首次露面的全新项目,如万科金色领域、万科五街坊、保利浦江镇项目等都计划在下半年入市。除此,分布在嘉定新城、青浦新城、南桥新城这些潜力集中开发区域的20多个新盘,如嘉乐东润舒庭、中冶尚园等也都选择在7月后推盘。这或将决定上海2011年第三季度住宅成交走势,影响举足轻重。 另外,别墅供应方面,今年下半年上海别墅市场共有45个项目(含混合型社区)开盘,其中26个项目属于加推房源,占比过半,而纯新别墅盘则占19席。传统别墅供应大区浦东、松江以及青浦,在下半年都有所发力,三区上市总楼盘数达20个,占总供应量的45%。 从推盘别墅类型来看,有1 个项目将推独栋别墅房源,这也预示着,未来高端别墅房源供应充裕。福美来不动产对此分析称,尽管从今年上半年的成交情况来看,别墅市场回暖趋势尚未十分明朗,但这并未影响开发商的推盘热情。对于开发商而言,2011下半年别墅市场仍值得期待。 小户型扎堆上市占比过半 受到近期市场成交上升趋势的鼓舞,开发商们纷纷加快推盘,以7月份即将开盘的十多个楼盘情况来看,八成以上是90平方米以内的两房和小三房房源,显示开发商当下的主攻对象是市场上较为活跃的刚需客户。 如位于闵行浦江镇的鹏欣一品漫城三期,就预计7月初开盘,推出的户型为89平方米2房精装房源,目前开盘价待定;而位于青浦重固的万科尚源,也预计在下月推出精装公寓的新房源,户型包括95- 147平方米,均价在1.7万元/平方米左右;位于普陀区核心的楼盘逸庭,也将在下月初推出位于两栋楼王中的100套新房源。 从价格的分布区间段来看,在下半年已公布预估价和前期参考价的所有楼盘中,均价在1.5万- 万元/平方米的楼盘占比高达44%,而从近几周成交均价徘徊在2.1万元/平方米附近可以看出,这一个价格区间也是大多数刚性购房者比较能接受的范围。

宝宝健脾吃什么好
小孩厌食吃什么好
小儿眼屎多
标签

友情链接